重磅!北京新房销售迎来重大规范文件 。学院里 、永定府、万橡悦府没...
〖壹〗 、与“学院里 、永定府、万橡悦府”等楼盘的关系此次征求意见的《通知》是北京市针对新建商品住房销售行为的普遍性规范文件 ，并非针对特定楼盘（如学院里 、永定府 、万橡悦府）制定。因此 ，这些楼盘是否受影响取决于其销售行为是否符合通知要求：若销售行为规范：则与通知要求一致，无需额外调整 。
深度解析中环悦府建筑黑科技——铝模工艺
铝合金模板不会着火 ，不存在失火的安全隐患 。运用铝模板 ，从工艺上减少了空鼓、开裂等潜在问题，为业主创造更舒心的居住体验。中环悦府实景 中环悦府作为包头第一家全盘使用铝模工艺的项目 ，致力于为鹿城百姓打造高品质人居典范 。
限售取消,连夜上架,长沙滨江豪宅怒卖4万/平!
〖壹〗 、长沙限售取消后 ，滨江豪宅挂牌价比较高达4万/㎡，部分豪宅成交价超4万/㎡ ，学区房挂牌价虚高但少量房源成交价合理 ，市场呈现局部回暖迹象 。千万级豪宅挂牌情况旭辉铂悦湘江位置与产品：位于长沙滨江片区核心位置，包含商业 、住宅大平层，住宅建面在204 - 380平之间。
〖贰〗、云锦东方是徐汇滨江板块的顶级豪宅典范 ，具备高得房率、稀缺户型及优质配套等核心优势 ，当前挂牌价5980万（含2车位），适合全款购房的高净值客户 。
〖叁〗 、“没有要求到达我这个窗口说有费用限制不能来申请 ，只能说最近来申请预售证的本身就很少 ，可能是开发商自身原因，本来就没有到竣工要求或报预售证的要求 ，不符合预售条件 ，但4万以上也可以来申报 。 ”该工作人员对券商中国记者说。
“精装 ”变“惊装 ”?!画饼的时代,何时结束?
溢价不合理：精装房按建筑面积收房款，但开发商做精装时材料和人工费用按套内面积计算。例如一套建筑面积100㎡的房子 ，装标每平3000元/㎡ ，装修费用30万，而实际装修面积约80㎡ ，装修很难耗费30万 ，开发商精装品牌和质量对标费用可能溢价离谱 。
但现实是精装房难逃质量问题，验收日成了维权日，精装费成了智商税 。一些业主收到精装房时发现 ，所谓精装 ，其实是“惊装”，为了精装房 ，业主买房时每平方米多花了好几千块钱 ，甚至上万元，本想省时省力 ，结果却被开发商忽悠。
物业维护成本高 ，在二手市场竞争激烈，冬季冷风刺骨 、夏季开窗风险大 ，居住体验压抑 ，房价难以上涨 。精装修交付房：样板间与实际交付质量差距大，可能出现墙皮脱落、渗水 、材料减配等问题 ，装修款还会捆绑房价 ，后期改造成本高 。部分房企“减配降标 ”，出现“精装变惊装 ”的情况。
“精装房”变“惊装房 ”主要因装修质量不达标，地砖问题暴露了施工团队可能存在操作不规范 、使用非常规材料及工艺等问题 ，导致地砖空鼓、质量隐患突出 。 以下为具体分析：地砖问题表现：交付验收时 ，两栋楼地砖出现不同程度问题，如空鼓等 。
精装修变“惊 ”装修 ，主要因业主忽略了亲自参与装修监督 、专业验房以及聘请监理师这三件事。亲自参与装修监督的必要性精装修房因业主未参与施工过程 ，易出现质量问题 。例如，南京刘先生家因墙面施工不当 ，导致橱柜整体砸落；陈女士家浴室柜木材发霉长蘑菇 ，均因施工或材料缺陷未被及时发现 。
